けやき台ユーシティ地区計画
更新日：2013年2月1日
位置 |
守谷市けやき台四丁目の一部 |
|---|---|
面積 |
約6.7ヘクタール |
地区計画決定日 |
平成16年2月2日決定 |
地区計画区域図
- けやき台ユーシティ地区計画は、住宅A地区、住宅B地区に区域が設定されています。
建築物等の用途の制限
次に掲げる建築物は、建築してはならない。
住宅A地区
- 共同住宅、寄宿舎又は下宿
- 店舗その他これらに類するもの(ただし、住宅を兼ねるものを除く)
- 公衆浴場
- 単独の自動車車庫
住宅B地区
- 共同住宅、寄宿舎又は下宿
- 公衆浴場
- 単独の自動車車庫
容積率の最高限度
全ての区域
10分の10
建ぺい率の最高限度
全ての区域
10分の6
敷地面積の最低限度
全ての区域
180平方メートル
壁面の位置の制限
全ての区域
建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、敷地境界(道路境界を含む)までの距離は1メートル以上とする。ただし、次のものは、この限りではない。
- 物置その他これに類する用途(自動車車庫を除く)に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ床面積の合計が5平方メートル以内であるもの。
- 自動車車庫の用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下であるもの。
建築物等の高さの最高限度
全ての区域
10メートル
建築等の形態又は意匠の制限
住宅A地区
- 建築物の屋根及び外壁その他戸外から見える部分は、刺激的な色彩又は装飾を用いないものとする。
- 市道205号線又は市道4465号線に面して車の出入口を設けてはならない。
住宅B地区
- 建築物の屋根及び外壁その他戸外から見える部分は、刺激的な色彩又は装飾を用いないものとする。
垣又は柵の構造の制限
全ての区域
道路に面する側に垣又は柵を設ける場合は、次の各号の一つに適合しなければならない。ただし、他の法令等で設置を義務付けられた場合については、この限りではない。
- 生垣
- 高さ1.2メートル以下の透視可能な柵。ただし、基礎を構築する場合、基礎の高さは宅地地盤面から0.6メートル以下とする。
適用の除外
全ての区域
建築物等に関する事項で、以下の要件に該当する場合は適用を除外する。
- 公共公益上必要な場合
- 市長が必要と認めた場合
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