けやき台3-1地区計画

地区計画の概要

位置

守谷市けやき台三丁目の一部

面積

約2.9ヘクタール

地区計画決定日

平成19年4月12日決定

• けやき台3-1地区計画位置図（もりやマップ）（外部リンク）

地区計画区域図

• 地区計画区域図を見る （PDF 105.5KB）
  けやき台3-1地区計画は、区域別の設定はありません。

建築物等の用途の制限

次に掲げる建築物は、建築してはならない。

1. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
2. 公衆浴場

容積率の最高限度

10分の8

建ペイ率の最高限度

10分の4

敷地面積の最低限度

165平方メートル

壁面の位置の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、道路境界線（角地におけるすみきり部分を除く）かつ隣地境界線(防犯灯用地・ごみ集積所用地部分を除く）までの距離は1メートル以上とする。ただし、次のものは、この限りではない。

1. 物置その他これに類する用途(自動車車庫を除く)に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ床面積の合計が5平方メートル以内であるもの。
2. 自動車車庫の用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下であるもの。

建築物等の形態又は意匠の制限

建築物の屋根及び外壁その他戸外から見える部分は、刺激的な色彩又は装飾を用いないものとする。

垣又は柵の構造の制限

道路に面する側に垣又は柵を設ける場合には、次の各号の一つに適合しなければならない。ただし、他の法令等で設置を義務付けられた場合については、この限りではない。

1. 生垣
2. 高さ1.2メートル以下の透視可能な柵。ただし、基礎を構築する場合、基礎の高さは宅地地盤面から0.6メートル以下とする。

適用の除外

建築物等に関する事項で、以下の要件に該当する場合は、適用を除外する。

1. 公共公益上必要な場合
2. 市長が必要と認めた場合